Nijverheidsstraat 1

Omschrijving

Vrijstaande Woning met Bedrijfshal op een Sublieme Locatie

Kerkdriel Nijverheidsstraat 1

Te koop aangeboden een vrijstaande (bedrijfs)woning met tuin rondom en een loods met een stukje zij-terrein en parkeerplaatsen aan de voorzijde, gelegen aan de invalsweg van een kleinschalig gemeleerd industrieterrein aan de rand van Kerkdriel.

Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 130 m2 en behoeft enige upgrading.
Op de begane grond ligt de woonkamer van 32 m2 en de keuken van 13 m2. Daarnaast zijn hier tevens de eenvoudige sanitaire voorzieningen en een slaapkamer.
Op de verdieping liggen 2 grote slaapkamers van elk 16 m2 en een kleiner kamertje.
De woning wordt verwarmd middels CV radiatoren en is geheel geisoleerd.

De bedrijfsruimte betreft een rechthoekige loods van 275 m2 ( 14,50 x 19,00 meter ) met een vrije hoogte van 4 meter, 2 overheaddeuren, waarvan 1 voorzien van een inzet pui en aan elke zijkant een loopdeur.
Het bedrijfsgedeelte is voorzien van 3 x 25A krachtstroom, water en een toilet, geen verwarming.
Gebouwd in spouw, betonnen vloeren en geisoleerd zadeldak met sandwich panelen.

De bestemming luidt Bedrijventerrein cat. 2 met mogelijkheid van detailhandel in volumineuze goederen.

Oplevering medio 2023.

De woning betreft een zogenaamde bedrijfswoning. Volgens de bestemmingsplanvoorschriften is een bedrijfswoning een woonruimte in of bij een gebouw of op een terrein kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.684,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 1303 m² Externe bergruimte 275 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 12 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 275 m² (1900 bij 1450) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie n Perceelnummer 1892 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie n Perceelnummer 1655 Oppervlakte 688 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties