Taxatie
Een taxatierapport ten behoeve van financiering, aan- of verkoopadvies, voor de fiscus, boedelscheiding of nalatenschap, u wenst een kwalitatief goed rapport dat door alle instanties geaccepteerd wordt!
Als u van ons een scherpe offerte wilt ontvangen neem dan gerust contact met ons op. U ontvangt het taxatierapport binnen de afgesproken termijn.
Doel(groep) van een taxatie of waardebepaling
Een uitgebreide taxatie of waardebepaling kan o.a. van toepassing zijn:
Het taxatieproces
Het taxatieproces wordt verricht overeenkomstig het Normblad Taxatierapport Commercieel vastgoed (TCV) en de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskunidgen (NVM). Volgens het Platform Taxateurs en Accountants compliant (PTA).
De verslaglegging
Door bevindingen en conclusies in een kwalitatief hoogwaardig, verklarend en gedetailleerd rapport vast te leggen, ontvangt de opdrachtgever een uitgebreid en overzichtelijk gedocumenteerde rapportage betreffende het doel van de taxatie of waardebepaling.
In deze rapportages zijn o.a. milieuaspecten, uitvoerige berekeningen, omgevingsfactoren, de bouwkundige staat en bestemmingsgegevens verwerkt. Naar gelang het doel, wordt binnen een bandbreedte zoals de reële huurwaarde met kapitalisatie, dan wel BAR/NAR en DCF methoden en de comparative methode (of een combinatie hiervan) de actuele verkoop-/aankoopwaarde nauwkeurig berekend. Indien gewenst kan de verslaglegging worden onderworpen aan een ‘tweede lezing’ procedure en volgens het vier-ogen principe worden ondertekend.
Als u van ons een scherpe offerte wilt ontvangen neem dan gerust contact met ons op. U ontvangt het taxatierapport binnen de afgesproken termijn.
Doel(groep) van een taxatie of waardebepaling
Een uitgebreide taxatie of waardebepaling kan o.a. van toepassing zijn:
- voor aankoop of verkoop
- bij gedwongen verkoop
- voor (her)financiering
- bij minnelijke waardering
- voor de jaarrekening
- voor een bindend advies
- bij familiaire omstandigheden
- bij bedrijfsbeëindiging
- voor de waarde na verbouwing
- bij herwaardering
- voor het vaststellen van successierechten bij een nalatenschap
- om de huurwaarde te bepalen voor ver- of aanhuur (huur verhoging of verlaging, wettelijke huurwaarde)
Het taxatieproces
Het taxatieproces wordt verricht overeenkomstig het Normblad Taxatierapport Commercieel vastgoed (TCV) en de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskunidgen (NVM). Volgens het Platform Taxateurs en Accountants compliant (PTA).
De verslaglegging
Door bevindingen en conclusies in een kwalitatief hoogwaardig, verklarend en gedetailleerd rapport vast te leggen, ontvangt de opdrachtgever een uitgebreid en overzichtelijk gedocumenteerde rapportage betreffende het doel van de taxatie of waardebepaling.
In deze rapportages zijn o.a. milieuaspecten, uitvoerige berekeningen, omgevingsfactoren, de bouwkundige staat en bestemmingsgegevens verwerkt. Naar gelang het doel, wordt binnen een bandbreedte zoals de reële huurwaarde met kapitalisatie, dan wel BAR/NAR en DCF methoden en de comparative methode (of een combinatie hiervan) de actuele verkoop-/aankoopwaarde nauwkeurig berekend. Indien gewenst kan de verslaglegging worden onderworpen aan een ‘tweede lezing’ procedure en volgens het vier-ogen principe worden ondertekend.
