Teisterbandstraat 25

Omschrijving

KLUSSER DE KLUS

Midden in het levendige centrum van Kerkdriel nagenoeg onder de kerktoren bieden wij deze hoekwoning te koop aan.
De term klusser de klus komt niet zomaar uit het niets want deze fraai gelegen hoekwoning beantwoord nog niet helemaal aan de hedendaagse eisen van welstand. Zo moet je denken aan het aanbrengen van alle isolatie voorzieningen, het vervangen van kozijnen en een algehele update van sanitair, wellicht keuken en algemene afwerkingen. De CV ketel is nieuw, dat dan wel. Maar is dit alles gerealiseerd dan woon je op een prachtig stekkie.

De best ruime woonkamer is l-vormig en nu voorzien van een parketvloer en een schouw en heeft vensters aan alle kanten waardoor het een lekker lichte ruimte is. Aansluitend ligt de eetkeuken met een inbouwkeuken voorzien van de gebruikelijke apparatuur maar ook dit is niet de allernieuwste. Daarachter ligt de achter entree met toilet en bijkeuken met de CV ketel van 2023.

Via de hal aan de voorzijde met meterkast en kelder, kun je middels de trap richting de 1e verdieping.
Hier liggen 4 slaapkamers, waarvan er 1 weliswaar via een ander bereikbaar is, en de badkamer met bad, toilet en wastafel. We zullen het niet mooier maken als het is, maar deze zal wat ge update moeten worden.
Middels een vlizotrap is er nog een flinke zolder bereikbaar.

Mocht je voorafgaand aan het afspreken van een bezichtiging de locatie zelf gaan bezoeken dan wel langsrijd; de achterliggende (bedrijfs)bebouwing zal binnen afzienbare tijd worden gesloopt om plaats te maken voor 8 nieuwbouw patio woningen en zal het pad aan de zijkant een doorgang zijn voor circa 2 van deze woningen en de bergingen, de hoofdentree hiervoor ligt aan De Lage hof.

Dus een woning op een prachtig stekkie met nog wel een investering te gaan maar dan woon je ook als God in het Turp.

Overdracht Status Onder bod Koopsom € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 83 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2023) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie K Perceelnummer 3923 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties