Omschrijving
Pracht KerkdrielOp een plekje onder de kerktoren van Kerkdriel midden in het bruisende centrum maar toch op een rustig stekkie, worden op het voormalig terrein van De Graauw, 7 patiowoningen en één gezinswoning gebouwd.
Deze aanbieding betreft de woning op kavel 7 en wijkt af van de overige woningen omdat de slaap- en badkamer op de verdieping worden gerealiseerd....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2024 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Pracht KerkdrielOp een plekje onder de kerktoren van Kerkdriel midden in het bruisende centrum maar toch op een rustig stekkie, worden op het voormalig terrein van De Graauw, 7 patiowoningen en één gezinswoning gebouwd.
Deze aanbieding betreft de woning op kavel 7 en wijkt af van de overige woningen omdat de slaap- en badkamer op de verdieping worden gerealiseerd. Hierdoor kan er een wat grotere patiotuin worden gerealiseerd. Op de begane grond ligt de Entree met hal en toilet met aansluitend de woonkamer en half open keuken.
De bouwtekeningen geven een beter beeld.
De woningen omarmen een groen intiem hofje dat eigendom wordt van de kopers van de woningen.
Algemeen:
Aan de Lage Hof in Kerkdriel worden een aantal bestaande bedrijfsgebouwen gesloopt en geherstructureerd naar een woonhofje met 7 patiowoningen en één eengezinswoning. Met zijn lage volume, ingesloten buitenruimte en levensloopgeschikte aanbouw is de patiowoning het perfecte woningtype op deze amorfe inbreidingslocatie. De patiowoningen sluiten aan 3 zijden de belendende achterkanten in en markeren een nieuwe openbare passage tussen de Lage Hof en de Teisterbandstraat. Deze passage wordt ingericht als een woonhof. Zes patiowoningen hebben
hun voordeur aan het hof en er is veel aandacht besteed aan het creëren van een prettige groene verblijfsruimte. De twee woningen aan de Lage Hof fungeren als toegangspoort naar het woonhofje. De geschakelde hoofdvolumes van één laag met een kap worden aan de voorgevels per woning onderbroken door een dakkapel met een Vlaamse gevel. De dakkapellen zorgen voor ritmiek & parcelering van de hoofdmassa. Bovendien markeert elke dakkapel de individuele woning. In twee sorteringen van lichte baksteen wordt door het toepassen van verschillende verkenningen
en metselwerkverbanden een rijk gevelbeeld gecreëerd. De lichte stenen gecombineerd met donkere dakpannen en kozijnen geven het project een moderne en eigentijdse uitstraling.
De Lage Hof is een doodlopend straatje richting de dijk en anderzijds om de hoek van het Mgr Zwijsenplein. Het recent vernieuwde plein met aansluitend het winkelcentrum, heeft op zijn beurt alle voorzieningen benodigd voor het dagelijks leven en vertier, zoals restaurantjes, cafeetjes en een ruim winkelaanbod inclusief supermarkten.
De woningen gelegen achter de Teisterbandstraat grenzend aan de Lage Hof, worden uitgevoerd in een aantal verschillende typen, van aan één geschakeld tot half vrijstaand, en op één na, met een slaap- en badkamer op de begane grond, dus leeftijdsbestendig.
De huidige voormalige showroom aan de Lage Hof wordt gesloopt en maakt plaats voor de 7 nieuw te bouwen patiowoningen en één eengezinswoning. Natuurlijk worden deze woningen gasloos en voorzien van energiebesparende maatregelen waaronder zonnepanelen en een warmtepomp conform de laatste eisen. Ook wordt er natuurlijk gedacht aan bereikbaarheid en parkeergelegenheid en zijn er parkeervoorzieningen zowel aan de Lage Hof als bij de entree vanaf de Teisterbandstraat. Verder zal het hofje een intiem en besloten karakter gaan krijgen door de aanleg van diverse bestratingen en groenvoorzieningen in het centrum van de bebouwing.
Twee woningen van het project bestaande uit acht woningen, hebben hun entree c.q. voorzijde aan de kant van de Lage Hof met de daarnaast gelegen parkeervoorzieningen. De overige zes woningen zijn gelegen aan het besloten hofje. De bergingen zijn separaat gelegen en onder andere bereikbaar vanaf de entree vanaf de Teisterbandstraat.
De bouw zal natuurlijk voldoen aan de hedendaagse normering met onder andere warmtepompen en zonnepanelen voor de benodigde energieprestaties.
De uitgebreide brochure kunt u via deze site downloaden dan wel zullen wij u op verzoek doormailen inclusief de prijslijst en inschrijvingsformulieren.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 365.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 4.101,12
Specificatie
exclusief bouwrente
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Patiowoning
Bouwjaar
2024
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
In centrum en beschutte ligging
In aanbouw
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
89 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
368 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
19 m² (3.2 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.