Oude Weistraat 2

Omschrijving

Zien en Gezien Worden

Dat geldt voor dit Opvallend Landhuis op een zichtbare locatie met Storage dan wel aan te wenden voor lichte bedrijfsactiviteiten en gelegen op een perceel van ruim 4200 m2.

Deze opvallende verschijning springt zowel door zijn ligging als zijn uitstraling direct in het oog.
Gelegen op een perfect bereikbaar locatie nabij en zichtbaar vanaf de Provincialeweg, geeft het geheel een rustieke en landelijke uitstraling en heeft daarnaast tevens de ruimte rondom het huis om "je tegen te zeggen". De externe opslag en bergingsruimte van ruim 500 m2 geeft je tevens de mogelijkheid om of deels bedrijfsmatig dan wel hobbymatig je ding te doen.

De vrijstaande woning is gebouwd in 2001 in het buitengebied van Velddriel. Achter de woning liggen de bijgebouwen als zijnde voormalig champignoncellen die nu in gebruik zijn en gebruikt kunnen worden als opslagruimte. Dit geheel bestaat uit 5 afzonderlijke bereikbare en afsluitbare ruimten bereikbaar via de oprijlaan langs de woning.

De woning zelf is met zijn 160 m2 woonoppervlakte ruim van opzet en creatief ontworpen met onder andere ronde dakkapellen. De entree zit aan de voorzijde, hoewel het eigenlijk altijd "Kermis achterom" is, en kom je binnen via de hal met het toilet en de trap naar de verdieping enerzijds en geeft deze ruimte toegang tot de kantoorkamer, of zoals je wil, de slaapkamer op de begane grond, en ook van hieruit kom je uit in de l-vormige woonkamer met een fraaie haardpartij, een parketvloer en erker aan de achterzijde.

De dichte keuken, afgescheiden middels dubbele openslaande deuren van de woonkamer, is ingericht met een neutraal keukenblok in hoekopstelling voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Plavuizen liggen op de vloer, net als in de aansluitende bijkeuken met entree naar buiten.

Op de verdieping liggen 3 ruime en sfeervolle slaapkamers met in de ronde dakkapellen brede shutters als raambekleding. Deze kamers zijn allen afgewerkt met laminaatvloeren. De ouderslaapkamer heeft een flink balkon aan de voorzijde om te genieten van het landelijk vergezicht.
Tevens is er natuurlijk ook nog de complete badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, het 2e toilet zit los van de badkamer.
Met de vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Hier hangt de nieuwe CV-ketel en is er voldoende bergruimte.

De bestemming luidt Agrarisch, Wonen en Opslag mede ten behoeve van lichte bedrijfsactiviteiten tot categorie 2.
De bedrijfsruimte is nu kleindeels verhuurd aan een extern bedrijf ten behoeve van opslag.

Velddriel maakt onderdeel uit van de gemeente Maasdriel en is deze woning gelegen in het buitengebied en perfect bereikbaar vanaf het landelijke snelwegen stelsel.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.781,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 4205 m² Externe bergruimte 540 m² Inhoud 620 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 542 m² (2950 bij 1840) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente maasdriel Sectie m Perceelnummer 1379 Oppervlakte 850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente maasdriel Sectie m Perceelnummer 1380 Oppervlakte 3355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties