Zandstraat 1 a

Omschrijving

Aan de rand van het bruisende stadscentrum, met vrij uitzicht over het stadspark en de kindertuin, staat dit object op de hoek van de Zandstraat en de Kommerstraat, echt een geweldige locatie.

Met opzet noemen we dit een object omdat het multi-functioneel te gebruiken en aan te wenden is. Thans wordt de begane grond als kapsalon gebruikt en is er op de verdieping en verblijfs- dan wel woonruimte gesitueerd.
Elk ander gebruik in de Dienstverleningssferen met woning is bestemmings-technisch toegestaan. Ook het geheel tot wonen omvormen, hoeft bestemmings-technisch en bouwkundig geen probleem te zijn.

Dit hoekobject aan de Zandstraat ligt om de hoek bij de Gamerschestraat, de invalsstraat naar het stadscentrum en zitten dus alle voorzieningen voor het dagelijks leven om de hoek en zit je toch in de luwte van de drukte met een prachtig vergezicht over de groene stadswallen met zijn uitgestrekte mogelijkheid om even een frisse neus te halen dan wel de verkoeling van de bomen op te zoeken.

Aan de Zandstraat zit de entree die toegang geeft tot de hal met op zijn beurt toegang tot de huidige kapsalon dan wel praktijkruimte van circa 32 m2 en nogmaals, we kunnen het niet genoeg zeggen, met een fraai stilleven als uitzicht. Op de vloer ligt een lichte plavuis, zijn de muren glad gestuct, is het plafond een authentiek balkenplafond en is er zowel centrale verwarming als airco.

Tevens kom je vanuit de hal in de keuken dan wel pantry met een eenvoudig keukenblok en aansluitend het toilet. Ook hier zit de trap naar de 1e verdieping die bestaat uit 1 grote ruimte van 32 m2 waar je kunt wonen dan wel kantoor kunt houden. De vloer is voorzien van een laminaat vloer en voor het wonen zul je nog wat moeten doen aan de sanitaire voorzieningen. De kap is een aantal jaren geleden vervangen en geisoleerd. Tevens hangt hier de CV ketel en is er een deur naar het dakterrasje met uitzicht op de Bommelse daken van de Gamerschestraat.

Kortom: een multi-functioneel pand voor zowel wonen als werken op een prachtig stekkie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.987,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 60 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-10-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline compact (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Praktijkruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaltbommel Sectie A Perceelnummer 3956 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties