Julianastraat 20

Omschrijving

Hartstikke Netjes en Sfeervol

Aan de rand van Kerkdriel nabij de Maasdijk op de hoek van de straat, staat dit vrijstaande riante en "warm" woonhuis.
De woning is het afgelopen decennium geheel onderhanden genomen, sfeervol afgewerkt, volop geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

De met mansarde kap gedekte karakteristieke woning is tevens voorzien van een oprit met eigen parkeerplaatsen, hoge carport, kleine garage cq berging, tuinberging en tuin rondom. De woning biedt onder meer vier slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkamer, en dito woonkeuken, een praktische bijkeuken en doorgang naar de berging. De staat van onderhoud en de afwerking zijn subliem, licht getint en zeer sfeervol, en ook de tuin is keurig verzorgd.

Op de begane grond zitten vervolgens een royale hal met trapkast, meterkast, vide en bordestrap. Toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en wastafeltje.
De riante woonkamer heeft een houtlook plavuizenvloer en een dubbele tuindeur met elektrisch rolluik en is af te scheiden middels schuifdeuren met de woonkeuken.
In de riante woonkeuken staat een kookeiland en een compleet uitgerust keukenblok.
Aansluiten zit de praktische bijkeuken met daaraan een in spouw aangebouwde en volledig geïsoleerde schuur met zolder. Het toilet, de hal, woonkeuken en bijkeuken hebben een donkergrijze leistenen vloer. De gehele begane grond wordt natuurlijk verwarmd door vloerverwarming en de verdieping met strakke radiatoren.

Op de 1e verdieping liggen middels de centrale overloop met kastruimte, de ouderslaapkamer met aansluitend een badkamer. Deze badkamer is ingericht met een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en is er een ligbad. De toiletruimte is voorzien van vrij hangend toilet en wastafeltje. De drie andere slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt met de geschilderde balkconstructie in het zicht gehouden. De tweede badkamer is ingericht met douchecabine en wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eiken vloer.

Bergzolder op gedeeltelijk stahoogte, toegankelijk door middel van een losse steektrap.

De tuin is verzorgd aangelegd met terras, gras en beschutting biedende hagen.
De eigen oprit biedt ruimte aan drie auto's, maar ook in de straat is er voldoende parkeergelegenheid.
De carport is recent verhoogd ten behoeve van de stalling van bijvoorbeeld een camper.

ALGEMEEN
-Elektrische installatie met 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
-Geheel voorzien van isolatieglas.
-Gunstige ligging ten opzicht van de dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiegebied.
-14 stuks zonnepanelen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.638,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 675 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 830 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (380 bij 370) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie K Perceelnummer 4218 Oppervlakte 675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties